ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ
Експертна оцінка нерухомості – процедура визначення ціни власності, майнових і немайнових прав, нематеріальних активів та бізнесу. Оцінка об’єктів нерухомості є найбільш поширеним видом оцінки. Вона включає в себе визначення ціни об’єкта (юридичних прав на нього) для подальшої операції між продавцем і покупцем.
Оцінка нерухомості проводиться для:
- здійснення операцій купівлі-продажу;
- внесення об’єктів нерухомості до складу статутного капіталу підприємств;
- оцінка нерухомості при даруванні;
- визначення завданих збитків;
- оформлення договору застави для отримання кредиту;
- для укладення договорів страхування;
- для цілей бухгалтерського обліку;
- ринкова оцінка нерухомості або інші її форми (ліквідаційна, відновна) з метою прийняття управлінських рішень.
Які документи потрібні для оцінки майна
(квартира, житловий будинок, земельна ділянка)
- Правовстановлюючі документи, тобто документи, на підставі яких ця нерухомість належить господареві (Договір купівлі - продажу, Договір дарування, Договір міни, Свідоцтво про право власності, Рішення суду, Витяг (Витяг) з реєстру і т.п.)
- Технічний паспорт (БТІ). Паспорт та ідентифікаційний код власника (співвласника).
- Державний акт на право власності земельної ділянки (при наявності приватизованої земельної ділянки в складі домоволодіння).